راز فایل‌های ارزان در بازار اجاره
تاریخ انتشار: ۱۲ آذر ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۵۱۶۷۳۸
بازار پاییزی معاملات مسکن در آخرین ماه از این فصل، شاهد عرضه برخی از فایل‌های با سطح قیمت مناسب‌تر نسبت به فایل‌های تابستان و ابتدای پاییز، به بازار است.
به گزارش دنیای اقتصاد؛ بررسی‌ها و تحقیقات میدانی نشان می‌دهد در روز‌های اخیر تعداد فایل‌های سبز در برخی مناطق و محلات شهر تهران به طور نسبی افزایش یافته است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
تحقیقات برای پاسخ به این سوال نشان می‌دهد، در شرایط وجود تورم بالا در بازار اجاره، کاهش اجاره بهای پیشنهادی عملا بعید است. افزایش فایل‌های سبز (فایل‌هایی که به نظر می‌رسد قیمت پیشنهادی آن‌ها مناسب‌تر از بهای عرف منطقه است) در برخی از محلات در بازار اجاره یک راز مهم دارد و آن مربوط به کاهش تعداد فایل‌های مرغوب در بازار پاییزی اجاره است که باعث افزایش وزن فایل‌های نامرغوب وبی کیفیت و ارزان تر، در این محلات در میان سایر فایل‌های اجاره شده است.
پیش از این موضوع کمبود فایل مناسب در بازار پاییزی اجاره بهای مسکن شهر تهران در همین ستون مورد اشاره قرار گرفته بود. هم اکنون کمبود این فایل‌ها به میزانی رسیده است که تعداد فایل‌های نامرغوب که از ماه‌های قبل در بازار، اجاره نرفته و رسوب کرده اند یا به تازگی به بازار عرضه شده اند و سطح قیمت پیشنهادی آن‌ها کمتر از سایر فایل هاست، به نظر بیشتر شده است.
این فایل‌ها عمدتا واحد‌هایی هستند که در طبقات همکف یا زیر همکف یا طبقات چهارم فاقد آسانسور واقع شده اند، عمربنای آن‌ها بالا بوده و تجهیزات داخلی ساختمان کهنه و قدیمی است و یک یا برخی یا همه امکانات یک آپارتمان فول (پارکینگ، انباری، آسانسور و...) را ندارند.
راز فایل‌های ارزان‌قیمت بازار اجاره که روز‌های اخیر به این بازار معرفی شده اند در همین موضوع نهفته است. در جدول زیر برخی از فایل‌هایی که به تازگی به بازار پاییزی اجاره مسکن عرضه شد درج شده است.
منبع: فرارو
کلیدواژه: اجاره مسکن بازار پاییزی بازار اجاره
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۵۱۶۷۳۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
رسوب فایل فروش مسکن در منطقه ۲ تهران
بازار معاملات مسکن در منطقه ۲ شهر تهران با رسوب تعداد قابل‌توجهی از فایل فروش آپارتمان روبه‌رو شده است.
به گزارش دنیای اقتصاد، تازه‌ترین تحقیقات میدانی از بازار معاملات مسکن این منطقه نشان می‌دهد بازار خرید و فروش مسکن منطقه ۲ در رکود عمیق قرار دارد؛ به طوری که نه‌تن‌ها مدت زمان رسوب فایل در بنگاه‌های معاملات ملکی این منطقه نسبت به قبل افزایش یافته است بلکه عمده فایل‌هایی که این روز‌ها به استارت‌آپ‌های مجازی بازاریابی ملکی نیز عرضه شده است چند مرتبه آگهی شده اند، اما هنوز به فروش نرسیده اند.
بررسی‌ها نشان می‌دهد این موضوع یعنی افزایش مدت زمان رسوب فایل در بازار املاک مسکونی منطقه ۲، در محله‌های گران‌تر این منطقه، بیش از محله‌های معمولی‌تر و مصرفی‌تر به چشم می‌خورد؛ هر چند در محله‌های مصرفی نیز مدت زمان رسوب فایل‌ها افزایش یافته است. متوسط قیمت پیشنهادی آپارتمان‌ها بر اساس فایل‌هایی که روز گذشته به بازار مسکن این منطقه عرضه شد، حول و حوش مترمربعی ۱۵۰ میلیون تومان برآورد می‌شود. همچنین متوسط عمربنای این فایل ها، نیز حول‌وحوش ۱۰ سال است.
در جدول زیر مشخصات و بهای پیشنهادی برخی از تازه‌ترین فایل‌های عرضه شده به بازار فروش مسکن در منطقه ۲ آمده است:
همسر ستاره لژیونر تیم ملی دهها میلیارد ثروتش را بالا کشید!